Люди тратят много времени на споры по цене, вместо того, чтобы обсуждать качество будущего жилья.

В строительстве и отделке стен должен быть только комплексный подход: от проектирования конструкции стены до подбора отделочных материалов.

Сегодня так много говорят про энергосбережение, забывая, что стены дома должны соответствовать комфортным условиям проживания, быть долговечными и произведены из экологичных материалов.

Качественные стены дома являются гарантией сохранения вложений в строительство и отделку, а дом с надежными и красивыми стенами приобретает дополнительную ценность.

6 основ (критериев), определяющих качество жилья, являются отправной точкой для выбора решений. Абсолютно не обязательно строить «вечный и самый теплый дом», куда важнее понимать, как те или иные комплексные решения влияют на качественные характеристики жилья. Для каждого критерия есть конкретные параметры, определяющие качественный уровень.

Вы задаете параметры — мы подбираем комплексные решения по строительству и отделке.

Долговечность

К параметрам долговечности относятся — срок до косметического и капитального ремонта, а также ремонтопригодность в целом. Износостойкость и календарная продолжительность функционирования здания (его основных конструкций) до полного физического износа.

7 баллов
6 баллов
5 баллов
4 балла
3 балла
2 балла
1 балл

7. Незначительный износ даже при проявлении внешних обстоятельств (в области применения) или самовосстановление.

6. Медленный износ даже при проявлении внешних обстоятельств (в области применения).

5. Ускоренный износ только при проявлении внешних обстоятельств (в области применения).

4. Незначительный естественный износ > 50ти лет для конструктива и >15 лет для отделки

3. Медленный естественный износ более 20ти лет до капитального, более 10 лет до косметического.

2. Средний срок естественного износа 15-20 лет. 5 лет до косметического

1. Быстрый естественный износ. 10 лет до ремонта или специального масштабного обслуживания, 3 года до косметического

Безопасность

Безопасность оценивается уровнем огнестойкости и сейсмостойкости. Особое внимание стоит уделить микроклимату и кратности воздухообмена. Немаловажным является и уровень шумоизоляции в жилом помещении.

7 баллов
6 баллов
5 баллов
4 балла
3 балла
2 балла
1 балл

7. Полезно (приносит ощутимую пользу, компенсирует внешний вред) всегда.

6. Полезно (приносит ощутимую пользу, компенсирует внешний вред) при определенных обстоятельствах.

5. Безвредно.

4. Вредно или опасно , но при крайне редких обстоятельствах (для данной области)

3. Вредно или опасно при обстоятельствах высокой вероятности (для данной области).

2. Прямой вред, действует медленно.

1. Прямой вред здоровью жильцов. Проявляется и действует сразу.

Комфорт

Комфорт можно оценить уровнем естественной освещенности и шумоизоляции. Насыщенностью инженерным оборудованием.

7 баллов
6 баллов
5 баллов
4 балла
3 балла
2 балла
1 балл

7. Создает постоянные дополнительные удобства.

6. Возникает дополнительное удобство при определенных обстоятельствах.

5. Никаких сложностей в процессе эксплуатации не возникает.

4. Относительно редкие сложности в процессе эксплуатации, но не требующие вмешательства специалистов для решения.

3. Частые сложности в процессе эксплуатации, но не требующие вмешательства специалистов для решения.

2. Относительно редкие сложности в процессе эксплуатации, но требуют вмешательства специалиста.

1. Частые сложности в процессе эксплуатации, требующие вмешательства специалистов.

Энергетическая эффективность

Энергетическая эффективность оценивается уровнем теплозащита и количеством автономных источников энергии.

7 баллов
6 баллов
5 баллов
4 балла
3 балла
2 балла
1 балл

7. Система способствует возобновлению или производству энергии.

6. Значительная экономия энергии на протяжении длительного срока эксплуатации жилья >50 ти лет.

5. Значительная экономия энергии на протяжении среднего срока эксплуатации 20-30 лет.

4. Экономия энергии на протяжении короткого срока эксплуатации жилья с данной системой 5-10 лет.

3. Экономии энергии не способствует, но и не увеличивает расход энергии.

2. Периодически большой расход энергии и прочих ресурсов при эксплуатации жилья и непосредственно из-за данной «системы».

1. Большой расход энергии и прочих ресурсов в процессе эксплуатации жилья непосредственно из-за данной «системы».

Технологичность

Оценить технологичность помогут — степень доступности конструкций здания и/или их элементов для замены, а также степень квалификации участников процесса проектирования и строительства.

7 баллов
6 баллов
5 баллов
4 балла
3 балла
2 балла
1 балл

7. Сделай сам, обучения и инструкций не требуется

6. Сделай сам + короткое дистанционное обучение или инструкция.

5. Потребность в «руках из нужного места» и очного обучения.

4. Квалификация требуется невысокая. Достаточно незначительного опыта в стройке и отделке.

3. Потребность в средней квалификации, технология широко применяется.

2. Требуется высокая квалификация в общестроительных и отделочных работах (в противном случае нарушение технологии может повлиять на другие параметры).

1. Требуется высокая квалификация и узкая специализация исполнителей (в противном случае нарушение технологии может повлиять на другие параметры).

Архитектура и дизайн

Как говорится, на вкус и цвет…, но всё же есть критерии, по которым профессионалы судят о том или ином проекте. Даже непрофессиональная аудитория, рассуждая «нравится/не нравится» оценивают объекты недвижимости по этим критериям. Измерять их довольно сложно (во всяком случае сейчас), но обозначить их всё же стоит:

 Архитектурная выразительность Художественное выражение взаимосвязи и взаиморасположения несущих и несомых частей здания
 Гармоничность Степень гармоничного соотношения художественных принципов , функционального назначения здания и его конструктивных особенностей
 Архитектурно — художественное решение Синтез архитектуры и прикладного искусства , формирующий индивидуальный образ дома
 Гармоничность единства усадьбы Функциональное и композиционное единство элементов усадьбы
Задать вопрос
[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Сервис звонка с сайта RedConnect